その中古マンションはお値打ち？中古マンションの価格判断
中古マンションは、新築マンションよりお値打ちに買える、というのが何よりの魅力です。でも、その価格がその物件にとって妥当な価格なのかどうか、というのは判断がつきにくいのも事実です。
そもそも、中古マンションの価格って、どういう判断基準でつけられるのでしょうか？マンションに限らず、中古物件の価格は事例比較法をもとに出された標準相場を基準にして算出されます。「事例比較法」とは、その中古物件周辺の不動産売買事例をみて、おおよその相場をつける方法です。そこで出された標準相場を基に、築年数や建物の劣化状況等も考慮してその中古マンションの価格が決まるのです。
となると、ますます素人にはその中古マンションがお値打ちなのか、不当に高い値がついているのか見極められませんよね。そこで力強いお助けマンとなってくれるのが、「レインズマーケットリサーチ」というサイト。このサイト、いわゆるこの分野のプロである不動産流通業者が、全国の中古物件の最新実勢価格をインターネット上で公開してくれているのです。なんとうれしいことに、利用料はタダ！物件のおおよその場所・面積・築年数から、その物件周辺の近況（過去３ヶ月未満）の平均価格がわかるようになっています。ほかにも、過去一年ほどの物件価格の推移がグラフ化されているので、今が買いどきなのかを判断する情報も得られます。
気になる中古マンションを見つけたら、まず「レインズマーケットリサーチ」にアクセスしてみてくださいね。
パーソナルカラー
カラーコーディネーター試験を勉強する中でパーソナルカラーと言う言葉を耳にした事はありませんか。きっとカラーコーディネーターの試験勉強を行っている人は必ず目にしたり、耳にしたりすると思います。もしかしたらパーソナルカラーの勉強をしている人も居るかもしれませんね。
パーソナルカラーとは、１人１人が持っている色を分析し、その人に合ったカラーをコーディネートしていくお仕事です。人は見た目ではないとよく言いますが、皆さんは初対面の人と合う時に、相手の印象を感じる時にまず何処でみますか。なかなか思いつかない人も多いと思いますが、私たち人間は第一印象を、まず顔や仕種、服装などを見て決まると言われています。しかも７秒〜８秒といった短時間ですぐ決まってしまうそうです。
その為にお客様に合ったカラーをコーディネートしていくパーソナルカラーリスト。でもどうやって合った色を決めるのでしょうか。私たち自身のパーソナルカラーを決める場合には、身体の色にある色相や明度・彩度などを見ます。例えば、色相。日本人は黒い髪に黒い瞳と言われていますが、同じ黒い瞳でも微妙に色が違っているそうです。確かに周りの友達の目を見てみると、黒だけどよく見ると茶色がかっているなど目をしている友達など様々です。その色相に加え明るさを見る明度や色味の強さを、見る彩度などを合わせて個人に合ったカラーをコーディネートしていくのです。
カラーコーディネーターの試験を、受験する時にも重要な問題なので必ず勉強して下さいね。
フェリージのショルダーバッグ
ビジネスマンから女性まで、あらゆる世代の人に人気の「フェリージ」ですが、そのバッグの種類の多さに驚く人も多いかと思います。
ブリーフケースやトートバッグ、お財布などに並び、ショルダーバッグも非常に人気があるバッグです。
一言でショルダーバッグといっても、そのデザインや形、色は様々ですが、どれも確かな素材で風格漂う、「フェリージらしさ」が出ているものばかりです。
その中でも、定番人気のショルダーバッグは、「9362」でしょうか。
フェリージが得意とする、ナイロンキャンパス×カーフレザーとの組み合わせで、正面のレザーフラップには、堂々とフェリージの紋章が刻印されていて、高級感溢れるバッグです。
内側には、小物用にポケットがたくさんついていて、収納にもこだわりを感じます。
シンプルでユニセックスなデザインなので、男性女性問わず、長く飽きを感じることなく使えるバッグです。
女性に人気のショルダーバッグといえば、「9333」です。
上品なフォルムに、丸いカーフレザーのハンドルがとてもお洒落で、大人カジュアルといった感じです。サイドにもジッパーが付いていて、そこからも物を取り出すことができます。デザインだけでなく、機能的にも優れたところも、人気のバッグです。
「イエナ」とコラボして作られてバッグには、水玉やドット柄のものもあり、こちらは生産数も少なく、入荷してもすぐに売り切れてしまうほどの人気商品です。
この他にも、定番とよばれる人気のショルダーバッグは色々あります。
あなたのお気に入りのバッグがきっと見つかるはず。
是非探してみてくださいね！
バイク盗難保険について
バイクに乗っている方にとっては、愛するバイクが何者かに盗まれてしまう・・・というのはとにかく悲しいことですよね。実際に被害に遭った方もいるかもしれません。バイク盗難は誰にでも起こりうることなのです。
実際に外国人による窃盗団が摘発され、盗んだバイクは密輸に出していたという話も耳にしたことがあります。そこで、保険会社各社はバイク保険の種類として盗難保険を発売しています。
盗難保険とは何か？これは、バイクが盗難に遭ってしまった場合に市場価格（購入時の価格というわけではないところに注意してください）の９０％ぐらいを上限として保険を支払うというものです。査定についてですが、型式が古くなればなるほど低くなります。
この保険は、バイク本体のみが対象となっており、施錠中だけの担保という条件などをつけている場合もあります。また、申し込んだからといっても、１００％契約をしてくれるわけではないようですね。実際に保険金を受け取るためにどうすればいいかというと、最初に警察に届けでます。そして、警察署、届出年月日、受理番号を控えておきます。また、事故証明書が必要になるケースもあります。それから、保険会社にも連絡し、２５０ＣＣ超のバイクならば陸運支局、それ以下のバイクならば市区町村の窓口にて廃車の手続きをします。ざっと流れはこんな感じですね。盗難保険は警察に届け出を出さないと保険の適用を受けることができませんので、その点は注意しましょう。
セルライトの除去法
セルライトとは、血行やリンパ液の循環が滞り、脂肪細胞の代謝が衰えてできた脂肪の塊のことです。セルライトは主に太もも・足・ふくらはぎ・二の腕・ウエスト・腹などにできることが多く、セルライトができると脂肪部分に厚みがでてきて、肌が凸凹に。症状が悪化すると肌の表面がオレンジの皮のように見えるようになります。
セルライトは老廃物が凝り固まっているため、通常のダイエットなどでは取り除くのが困難であり、セルライトの除去を目的とした対策が必要になります。
セルライトを除去するための方法としては、脂肪吸引、エンダモロジー（ボディトリートメントシステム）、メソセラピー（脂肪溶解注射）、カーボメッド（炭酸ガスを使った脂肪組織の分解）、エステ、ストレッチ、運動などが挙げられます。
また、下着（スパッツやストッキング）、ベルト、ローラー器具、超音波製品といったグッズ、サプリメントやクリームなど、セルライトを除去するための商品もいろいろあります。
さらにセルライトの除去やケアを行っているエステやサロンも豊富にあるので、これらも上手に活用しましょう。